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Infonavit Crédito en pesos | Te explicamos cómo obtenerlo

El Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene el objetivo de reunir, en un fondo nacional, el 5% del salario de los trabajadores (del sector público o privado) para brindarles la oportunidad de obtener un crédito de vivienda o ahorros para su retiro laboral.

Cada trabajador debe ser inscrito por su empresa en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), de modo que su representante aporte el 5% del salario del empleado a su cuenta de ahorro para el retiro en el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). Ese dinero tiene como destino las subcuentas:

  • Vivienda (Crédito hipotecario de Infonavit).
  • Ahorro para el retiro, cesantía en edad avanzada y la vejez.
  • Aportaciones voluntarias.
  • Aportaciones complementarias de retiro.

¿Qué es el crédito Infonavit?

Es un crédito hipotecario que otorga Infonavit para ayudar a un trabajador a comprar una vivienda nueva o usada, construir una casa en un terreno propio, remodelar, ampliar su casa o pagar una hipoteca que ya tenga con determinada entidad financiera.

El instituto dispone de varios tipos de créditos para diferentes finalidades:

  • Para comprar una vivienda nueva o usada: Crédito Infonavit (tradicional), Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, InfonavitTotal o Tu 2do. Crédito Infonavit.
  • Para construir una vivienda: Crédito Infonavit.
  • Para remodelar tu casa: Crédito Infonavit o Mejoravit.
  • Para pagar hipoteca con otra institución: Crédito Infonavit.

Si ya dispones de un crédito y quieres cambiarlo a pesos, ya es posible hacerlo.

Desde 2014 las personas pueden optar por un crédito en pesos, bien sea como primer crédito contratado o por cambio de un crédito ya otorgado. Antes solo se podía hacer solo por salarios mínimos. A través del programa Responsabilidad Compartida ahora se pueden cambiar los créditos “en veces salarios mínimos (VSM)” a “en pesos”.

Los tipos de crédito Infonavit que están disponibles en pesos son:

  • Crédito Infonavit
  • InfonavitTotal
  • Tu 2do. Crédito Infonavit

Qué necesitas para optar por un crédito Infonavit en pesos

  1. Solicitud de inscripción de crédito.
  2. Avalúo de la vivienda:
  • Si la vivienda será comprada a un particular: el avalúo deberá realizarlo cualquiera de las unidades vinculadas con Infonavit.
  • Si la vivienda será comprada a una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
  1. Original y copia de tu acta de nacimiento.
  2. Original y copia de una identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente.
  3. Copia del estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) no mayor a dos meses.

Si la vivienda a comprar actualmente tiene un crédito con un banco deberás entregar una Carta constancia del saldo del crédito.

Para crédito conyugal, presentar en original y copia de: acta de matrimonio, acta de nacimiento e identificación oficial vigente (INE/IFE o pasaporte).

Para Unamos Créditos Infonavit, presentar en original y copia documentos del familiar y de las demás personas que vivirán en la casa: actas de nacimiento e identificaciones oficiales vigentes (INE/IFE o pasaporte).

¿Cómo cambiar mi crédito Infonavit de VSM a pesos?

El programa Responsabilidad Compartida permite a las personas que ya tengan un crédito VSM cambiarlo a en pesos. Los beneficios de pasar a un crédito en pesos son:

  • Un descuento al saldo.
  • Apoyo para facilitar tus pagos.
  • Plazo claro. Siempre sabrás cuándo terminarás de pagar.
  • Mensualidades fijas el tiempo que resta del crédito.
  • Sin incremento anual del saldo.

Para ser parte de este programa debes tener más de 40 años de edad, haber cumplido durante 24 meses continuos con tus pagos, tener un crédito por más de 15 años y que tu deuda sea más de 1.5 veces a la original.

Para obtener el cambio sigue estos pasos:

  1. Si no lo has hecho, crea un usuario en Mi Cuenta Infonavit. Necesitarás tu NSS, CURP y RFC.
  2. Una vez dentro, haz clic en Mi Crédito.
  3. Dentro de Mi Crédito, pulsa sobre Responsabilidad Compartida.
  4. Una vez en la sección de Responsabilidad Compartida, verás:

–  Tu descuento al saldo total.

–  La cantidad de meses faltantes a pagar.

– La cantidad exacta del pago mensual.

– La cantidad con la que Infonavit te apoyará en tus pagos mensuales.

– Tu tabla de amortización.

– La tasa de interés que se mantendrá fija durante el tiempo que te quede por pagar.

  1. Acepta el cambio de VSM a pesos, y listo. Este cambio es irreversible.

En el portal de Infonavit, en la sección “Cambio a pesos” podrás verificar si cumples con los requisitos para realizar este proceso ingresando algunos datos en un formulario.

¿Es mejor un crédito Infonavit en pesos que uno en veces salarios mínimo?

Todo dependerá de las necesidades de cada trabajador. Sin embargo, la ventaja de tener un crédito en pesos es que la deuda no se incrementa y las cuotas mensuales serán fijas, en cambio, el crédito en veces salarios mínimos aumentará según se actualice anualmente la unidad de medida. La tasa de interés dependerá de los ingresos mensuales del empleado, la cual puede estar entre el 4 y 10%.

Siempre habrá más que ventajas en la adquisición de un crédito con Infonavit, sin embargo, deberás evaluar cuál de las dos modalidades te conviene según tus objetivos.

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